
Een huis kopen wordt voor veel Nederlanders steeds moeilijker. Terwijl de economie wankelt, blijven de huizenprijzen stijgen. In mei 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning naar ruim €471.000, bijna 10% meer dan een jaar eerder. Vooral voor starters en doorstromers wordt het steeds lastiger om nog een betaalbare woning te vinden. Hierdoor overwegen steeds meer mensen om een huis te kopen in het buitenland. Landen als Paraguay worden daarbij steeds populairder. De huizenprijzen zijn daar aanzienlijk lager, en de ruimte en levenskwaliteit die u ervoor terugkrijgt maken het erg aantrekkelijk.
Huis kopen in Nederland wordt onbetaalbaar
In 2025 blijft een huis kopen in Nederland voor velen een uitdaging. De woningmarkt staat fors onder druk. In mei zijn de prijzen van bestaande koopwoningen met maar liefst 9,7% gestegen ten opzichte van een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op €471.875. Voor starters zonder aanzienlijk eigen vermogen is een modaal huis daarmee praktisch onbereikbaar geworden. De vooruitzichten zijn somber, experts voorspellen dat de huizenprijzen dit jaar nog eens met 5 tot 7% zullen stijgen. Voor veel mensen die een huis willen kopen, betekent dit een financieringstekort van gemiddeld €123.000, tenzij ze kunnen rekenen op spaargeld of hulp van familie.
Ook de hypotheekrentes maken het lastiger om een huis te kopen. In maart 2025 lag de rente voor vijf jaar vast op gemiddeld 3,4% en voor tien jaar op 3,6%. Wanneer u een modaal inkomen heeft van ongeveer €44.000 per jaar, betekent dit maandlasten tussen de €1.500 en €1.800 en dat is nog exclusief kosten voor onderhoud, energie en verzekeringen. In 2023 gaven Nederlandse huishoudens gemiddeld 23% van hun netto inkomen uit aan woonlasten. Ter vergelijking, het EU-gemiddelde lag op 20,8%. De druk op uw maandelijkse uitgaven wordt daarmee steeds groter, zeker als u een huis wilt kopen in de huidige markt.
Voor starters en jonge volwassenen is de situatie ronduit zorgelijk. Tussen 2021 en 2025 is het aantal jongeren (18–30 jaar) dat thuis woont maar wel graag wil verhuizen, gestegen van 13% naar 27%. Bent u tussen de 25 en 30 jaar? Dan is de kans groot dat u, net als bijna de helft van deze leeftijdsgroep, de hoop op een koopwoning al hebt opgegeven. De huurmarkt biedt ook weinig perspectief. In 2025 ligt de maximale huurgrens voor sociale huur op €900,07 per maand, terwijl de gemiddelde huurprijs in 2024 met bijna 6% is gestegen. Vooral als u een lager inkomen heeft, wordt betaalbaar wonen steeds moeilijker. De kloof tussen wat u kunt betalen en wat er beschikbaar is, wordt ieder jaar groter.
De betaalbaarheidscrisis maakt een huis kopen in Nederland steeds moeilijker voor u. Dit is geen toeval, maar het gevolg van meerdere samenkomende factoren. Allereerst is er sprake van een structureel woningtekort. In 2024 werden er slechts 82.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd, terwijl het kabinetsplan op 100.000 per jaar ligt. Door deze aanhoudende schaarste blijven de huizenprijzen stijgen, wat het voor u als huizenkoper extra lastig maakt.
Daarbij zijn de hypotheekrentes sinds het historisch lage niveau van circa 1% in 2021 flink toegenomen. In 2025 liggen de rentes gemiddeld tussen de 3 en 4%, wat uw maandelijkse financieringslasten fors verhoogt als u een huis wilt kopen. Helaas stijgen de lonen niet in hetzelfde tempo mee. Voor 2025 wordt een loonstijging van gemiddeld 4,3% verwacht, te weinig om de gestegen woonlasten te compenseren.
Ook fiscale regelgeving werkt belemmerend. Door de hoge overdrachtsbelasting en het gebrek aan fiscale prikkels blijven veel woningbezitters langer in hun huidige huis zitten. Hierdoor stroomt de markt minder door en wordt het nog lastiger voor u om een passende woning te vinden. De optelsom van deze factoren zorgt ervoor dat steeds meer mensen te maken krijgen met onbetaalbare woonlasten. Zonder grote investeringen in woningbouw en serieuze beleidsaanpassingen blijft een huis kopen in Nederland voor velen onbereikbaar.
Waarom kiezen voor wonen in Paraguay?
Steeds meer Nederlanders overwegen een huis te kopen in Paraguay, ook als plan B. Wanneer u de woningprijzen in Paraguay vergelijkt met die in Nederland, vallen de verschillen direct op. In Paraguay huurt u al een woning voor slechts €300 tot €700 per maand. Wilt u liever een huis kopen? Dan kunt u voor ongeveer $220.000 een luxe woning krijgen met zwembad, sportschool, 24-uurs receptie en sauna op een toplocatie in de hoofdstad Asunción. Ter vergelijking, voor een eenvoudig rijtjeshuis in Nederland betaalt u al snel richting de €400.000.
Naast de betaalbaarheid is ook de omgeving een belangrijke reden om een huis te kopen in Paraguay. Het land staat bekend om zijn uitgestrekte groene natuur, indrukwekkende watervallen en rustige leefomgeving. Zelfs in de steden vindt u volop natuur. Op het platteland leeft men grotendeels buiten, omringd door fruitbomen, dieren en rust. Veel Nederlanders die al verhuisd zijn, ervaren de samenleving als open en vriendelijk. De lokale bevolking is behulpzaam en positief tegenover buitenlanders. Daardoor is het voor u als nieuwkomer eenvoudiger om u snel thuis te voelen.
Bovendien is Paraguay sterk geworteld in gemeenschapszin en cultuur. Ongeveer 80% van de bevolking is katholiek, en veel mensen gaan op zondag naar de kerk. Wanneer u zich hierin verdiept en het gesprek aangaat met de lokale bevolking, zult u merken hoe gastvrij en hartelijk de sfeer is. Dit maakt het wonen en dus ook het huis kopen in Paraguay niet alleen betaalbaar, maar ook persoonlijk verrijkend.
Wat kost wonen in Paraguay écht?
Wonen in Paraguay is voor steeds meer Nederlanders een aantrekkelijk alternatief voor de dure en krappe woningmarkt in eigen land. Wilt u een huis kopen in Paraguay? Dan is het belangrijk om niet alleen naar de prijzen in de hoofdstad Asunción te kijken, maar ook naar de mogelijkheden in kleinere steden en landelijke gebieden.
De prijzen van koopwoningen verschillen sterk per locatie en type woning. In Asunción betaalt u voor een modern appartement van 80 m² gemiddeld tussen de $140.000 en $150.000, met prijzen van ongeveer $1.300 tot $1.750 per vierkante meter. Voor luxe woningen met voorzieningen zoals een zwembad, sportschool en sauna betaalt u rond de $220.000. Bent u op zoek naar een voordeligere optie? In kleinere steden of aan de rand van het centrum vindt u al gezinswoningen vanaf $70.000 tot $100.000, vaak met een tuin en meer ruimte dan vergelijkbare woningen in Nederland.
Huren is in Paraguay ook zeer betaalbaar. Voor een nette huurwoning in middelgrote steden zoals Encarnación of Villarrica betaalt u gemiddeld tussen de €300 en €500 per maand. Zelfs in het centrum van een kleinere stad kunt u voor ongeveer €400 per maand een ruime woning huren, vaak met een eigen tuin of terras. Dit is een groot verschil met de Nederlandse huurmarkt, waar vergelijkbare woningen vaak het dubbele kosten.
Ook investeren in grond is verrassend betaalbaar in Paraguay. In de omgeving van Ciudad del Este, een snelgroeiende stad in het oosten, zijn kavels van circa 900 m² te koop vanaf $88.000. Voor kleinere percelen aan de rand van de stad of in landelijke gebieden liggen de prijzen nog lager. Dit betekent dat u al voor ongeveer €100 tot €150 per maand (bij gespreide betaling) eigenaar kunt worden van een stuk grond waarop u uw droomhuis kunt bouwen.
Wilt u zelf het actuele aanbod bekijken en prijzen vergelijken? Dan kunt u terecht op verschillende betrouwbare vastgoedwebsites waar u direct het aanbod in heel Paraguay kunt zien:
Klik op de naam om naar de website te gaan:
Deze websites bieden u een duidelijk overzicht van koopwoningen, huurwoningen en bouwgrond in verschillende prijsklassen en regio’s. Zo krijgt u eenvoudig inzicht in de mogelijkheden om een huis te kopen binnen uw budget.
Wat zijn de voordelen van wonen in Paraguay?
Wonen in Paraguay betekent niet alleen betaalbare huizen kopen, maar ook genieten van een ontspannen levensstijl. Het leven gaat er rustiger aan, mensen nemen meer tijd voor elkaar en het sociale leven speelt zich vaak buiten af. Dankzij het milde klimaat kunt u het hele jaar door genieten van de natuur. Of u nu kiest voor een huis in de bruisende hoofdstad Asunción of in een rustig dorpje, overal is de natuur dichtbij. De lokale bevolking staat bekend als vriendelijk en gastvrij. Buitenlanders worden vaak met open armen ontvangen, zeker wanneer u bereid bent Spaans te leren en u openstelt voor de cultuur. Familie en gemeenschap zijn erg belangrijk, waardoor u zich snel thuis zult voelen. Dit maakt het integreren en wonen in Paraguay een stuk aangenamer.
Ook op fiscaal gebied is wonen in Paraguay aantrekkelijk. Het land hanteert een territoriaal belastingstelsel, wat betekent dat u alleen belasting betaalt over het inkomen dat u in Paraguay verdient. Inkomen uit het buitenland blijft onbelast. Dit maakt Paraguay ideaal voor digitale nomaden, ondernemers en gepensioneerden die een huis willen kopen.
Daarnaast liggen de kosten voor levensonderhoud aanzienlijk lager dan in Nederland. De prijzen voor boodschappen zijn gemiddeld zo’n 60% lager. Basisproducten zoals brood, melk, eieren en groenten kosten slechts een fractie van wat u in Nederland betaalt. Een liter melk kost rond de €1,00 en een brood vaak minder dan €0,75. Ook vlees en fruit zijn betaalbaar en van hoge kwaliteit, omdat Paraguay veel hiervan zelf produceert. Het land behoort zelfs tot de grootste voedselproducenten ter wereld en produceert jaarlijks ongeveer acht keer zoveel voedsel als het zelf nodig heeft.
Ook de energiekosten zijn in Paraguay bijzonder laag. Het land is een van de grootste exporteurs van elektriciteit ter wereld, mede dankzij enorme waterkrachtcentrales. Voor een huishouden betaalt u gemiddeld slechts €0,05 per kWh aan stroom, veel lager dan in Nederland. Ook brandstof is goedkoop, een liter benzine kost ongeveer €0,80 en diesel iets minder dan €0,90 per liter.
Wilt u meer weten over de grootste waterkrachtcentrale van Paraguay? Klik hier om naar ons artikel te gaan.
Een huis kopen in Nederland vs Paraguay
De verschillen tussen wonen in Nederland en Paraguay zijn aanzienlijk, zowel qua kosten als qua levensstijl. In Nederland betaalt u steeds meer voor steeds minder ruimte, terwijl u in Paraguay juist veel meer wooncomfort en ruimte krijgt voor uw geld. Als u overweegt om een huis te kopen, is het interessant om te kijken wat uw budget in beide landen werkelijk waard is.
Wat kun je kopen voor €150.000 Nederland vs Paraguay
Met een budget van €150.000 heeft u in Nederland helaas nog maar beperkte mogelijkheden. In veel gevallen komt u uit op een klein appartement of een woning die volledig gerenoveerd moet worden. Daarentegen kunt u in Paraguay voor hetzelfde bedrag een ruime gezinswoning kopen, vaak met een tuin en soms zelfs met een zwembad. Er zijn zelfs opties waarbij u een stuk grond koopt om daar uw eigen droomhuis te bouwen.
Wilt u liever een appartement? Dan kunt u in Asunción, de hoofdstad van Paraguay, voor €150.000 een modern appartement kopen met één slaapkamer, inclusief voorzieningen als een zwembad, sportschool en 24-uurs receptie. Zulke appartementen liggen in veilige, populaire wijken en bieden u veel meer luxe dan wat u in Nederland voor dat bedrag zou kunnen vinden. Dit verschil in koopkracht maakt een huis kopen in Paraguay een bijzonder aantrekkelijke keuze als u op zoek bent naar ruimte, comfort en betaalbaarheid.
Hieronder laten we een concreet voorbeeld zien van wat €150.000 u oplevert in Nederland:

Hier ziet u een appartement dat exact voor €150.000 te koop staat in het centrum van het Limburgse Heerlen. Het appartement heeft een oppervlakte van 60 m² en beschikt over twee slaapkamers. Aangezien de vraagprijs al €150.000 kosten koper (k.k.) bedraagt en de woningmarkt in Nederland nog altijd erg overspannen is, loopt u een grote kans dat u moet overbieden om überhaupt kans te maken op de aankoop.
In Heerlen wordt momenteel gemiddeld 9,93% boven de vraagprijs geboden. Dit betekent dat u bij een vraagprijs van €150.000 rekening moet houden met een extra bedrag van circa €14.900. Overbieden is in Nederland de norm geworden, mede door het woningtekort en de enorme vraag naar betaalbare koopwoningen. Hierdoor ligt het uiteindelijke aankoopbedrag vaak aanzienlijk hoger dan de geadverteerde prijs.
Wanneer u een woning koopt met de aanduiding “kosten koper” (k.k.), moet u er ook rekening mee houden dat de bijkomende kosten volledig voor uw rekening zijn. Dit omvat onder andere de overdrachtsbelasting, notariskosten en de inschrijving bij het Kadaster. In de praktijk komt dit in Nederland meestal neer op zo’n 4% tot 6% van de aankoopprijs. Bij een woning van €150.000 betekent dit dat u gemiddeld tussen de €6.000 en €9.000 extra kwijt bent aan deze verplichte kosten.
Alles bij elkaar genomen betekent dit dat u voor dit appartement uiteindelijk ruim €170.900 betaalt, zonder dat u al hebt geïnvesteerd in verbouwingen, inrichting of andere bijkomende uitgaven.
Hieronder geef ik een voorbeeld voor wat 150.000 euro kan geven in Paraguay:

Hier ziet u een appartement dat te koop staat voor $175.000, omgerekend ongeveer €149.298,30. De woning bevindt zich in het nieuwe centrum van de hoofdstad Asunción, op slechts 15 minuten loopafstand van moderne winkelcentra met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en vrijetijdsactiviteiten van hoge kwaliteit.
Het appartement is 100 m² groot en heeft twee slaapkamers en drie badkamers. Daarnaast biedt het complex exclusieve voorzieningen zoals een zwembad, sportschool en sauna, waar u als bewoner vrij gebruik van kunt maken. Dit betekent dat u voor dit bedrag een luxe en instapklaar appartement krijgt op een toplocatie.
Als u een appartement koopt in Paraguay, zoals dit voorbeeld van $175.000, hoeft u géén extra kosten te betalen voor de overdracht. In Paraguay zijn notariskosten, overdrachtsbelasting en juridische kosten namelijk voor rekening van de verkoper. Deze bedragen gemiddeld 3% tot 5% van de koopsom, maar worden dus niet aan u doorberekend. U betaalt dus alleen de woning zelf, zonder overbieden en zonder verborgen kosten, wat het kopen van een huis in Paraguay transparant en voordelig maakt.
De vergelijking tussen een appartement in Heerlen en een appartement van vergelijkbare waarde in Asunción laat duidelijk zien hoeveel meer u krijgt voor uw geld wanneer u ervoor kiest om een huis te kopen in Paraguay. Waar u in Nederland met een budget van €150.000 vaak genoegen moet nemen met een klein appartement of een opknapwoning, inclusief bijkomende kosten en een grote kans op overbieden, krijgt u in Paraguay voor datzelfde bedrag een ruim en modern appartement, vaak met luxe voorzieningen zoals een zwembad, sportschool en sauna.
In Nederland moet u bij een woning van €150.000 rekening houden met extra kosten voor overdracht, notariskosten en eventuele overbieding, waardoor de totale kosten al snel oplopen tot boven de €170.000. In Paraguay daarentegen betaalt u bij een appartement van $175.000 (ongeveer €149.298,30) geen bijkomende kosten voor overdracht. Deze zijn doorgaans voor rekening van de verkoper en bedragen gemiddeld 3% tot 5% van de koopprijs. Concreet betekent dit dat u bij dit voorbeeld appartement in Asunción slechts circa €148.588,41 betaalt, zonder extra toeslagen of onverwachte kosten.
Het appartement in Paraguay is bovendien gelegen in het nieuwe centrum van de hoofdstad Asunción, op loopafstand van moderne shopping malls, restaurants en voorzieningen van topkwaliteit. Met 100 m² woonoppervlak, twee slaapkamers, drie badkamers en gedeelde luxe voorzieningen biedt dit appartement aanzienlijk meer comfort en ruimte dan wat u in Nederland voor hetzelfde bedrag zou kunnen kopen.
Dagelijkse kosten Nederland vs Paraguay
Wanneer u de dagelijkse kosten in Nederland vergelijkt met die in Paraguay, wordt al snel duidelijk hoeveel voordeliger het leven in Paraguay is. Boodschappen, energie en zorg zijn in Nederland de afgelopen jaren flink in prijs gestegen. Voor een gemiddeld huishouden lopen de kosten voor eten en drinken al snel op tot meer dan €450 per maand. Basisproducten zoals brood, melk, eieren en vlees zijn in Nederland aanzienlijk duurder dan in Paraguay.
In Paraguay liggen de prijzen voor boodschappen gemiddeld 50% tot 60% lager dan in Nederland. U betaalt voor een kilo rijst ongeveer €0,90, voor een liter melk rond de €1,00 en voor een brood minder dan €0,75. Ook vlees, groenten en fruit zijn zeer betaalbaar én van uitstekende kwaliteit, mede doordat Paraguay veel van deze producten zelf produceert. Het land staat bekend om zijn hoogwaardige vlees, verse groente en lokaal geteeld fruit. Veel mensen ervaren dat het eten en drinken in Paraguay niet alleen goedkoper is, maar ook verser en vaak van betere kwaliteit dan in Nederland.
Daarnaast zijn ook de energiekosten in Paraguay aanzienlijk lager. Waar u in Nederland gemiddeld tussen de €0,40 en €0,45 per kWh betaalt, ligt dit tarief in Paraguay rond de €0,05 per kWh. Ook brandstof is voordelig, een liter benzine kost gemiddeld €0,80, tegenover ruim €2,10 in Nederland. Deze verschillen zorgen ervoor dat uw maandelijkse vaste lasten voor energie en vervoer in Paraguay veel lager uitvallen.
Wanneer u overweegt om een huis te kopen in Paraguay, is het belangrijk om niet alleen naar de woningprijzen te kijken, maar ook naar het totale kostenplaatje van wonen. Dankzij de lage kosten van levensonderhoud geniet u in Paraguay van meer financiële ruimte en een hogere levenskwaliteit, een belangrijk voordeel voor wie op zoek is naar betaalbaar wonen in het buitenland.
Emigratie Naar Paraguay
Emigreren naar Paraguay wordt voor steeds meer Nederlanders een serieus en aantrekkelijk alternatief, nu de woningmarkt in Nederland voor velen onbetaalbaar is geworden. Overweegt u een huis te kopen in het buitenland en wilt u betaalbaar wonen met meer ruimte en vrijheid? Dan biedt Paraguay uitstekende mogelijkheden.
Het proces om daadwerkelijk naar Paraguay te verhuizen is verrassend toegankelijk en verloopt relatief snel, zeker wanneer u dit vergelijkt met andere populaire emigratielanden. U kunt binnen enkele weken al beschikken over een tijdelijke verblijfsvergunning en een Paraguayaanse identiteitskaart (cédula), waardoor u snel een nieuw leven in Paraguay kunt starten.
Wilt u daadwerkelijk de stap zetten naar wonen in Paraguay? Dan staan wij van MigratieMeesters klaar om u persoonlijk en volledig te begeleiden tijdens het gehele proces van het aanvragen van uw verblijfsvergunning en cédula (de Paraguayaanse identiteitskaart). Dankzij onze ervaring en versnelde procedures kunt u met slechts één reis naar Paraguay alle benodigde documenten indienen. De tijdelijke verblijfsvergunning wordt doorgaans binnen 30 werkdagen toegekend, en uw cédula ontvangt u gemiddeld binnen 15 werkdagen daarna.
Wilt u meer weten over ons proces voor het aanvragen van een tijdelijke verblijfsvergunning en cédula in Paraguay? Klik hier om naar ons artikel te gaan.
Naast onze Nederlandse begeleiding bij het verkrijgen van uw verblijfsvergunning en cédula, ondersteunen wij van MigratieMeesters u ook graag bij allerlei andere zaken die belangrijk zijn voor een soepele start in Paraguay.
Zo helpen wij u kosteloos met het openen van een lokale bankrekening, adviseren wij u bij het zoeken en aankopen van vastgoed (zoals een woning of grond), en begeleiden wij u stap voor stap bij het verkrijgen van een Paraguayaans rijbewijs. Dankzij onze volledige ondersteuning kunt u met een gerust hart starten aan uw nieuwe leven in Paraguay, goed voorbereid en zonder onnodige stress.
Wilt u uw tijdelijke of permanente verblijfsvergunning en cédula voor Paraguay op een snelle, veilige en eenvoudige manier regelen? Neem dan gerust contact met ons op via info@migratiemeesters.com of plan een gratis kennismakingsgesprek via onze website. Wij staan voor u klaar.
